İçindekiler
Pek çok insan Airbnb’ye nasıl yatırım yapacağını bilmiyor. Aslında kiralık bir mülk satın almak ve bir Airbnb hesabı oluşturmak kadar kolay değil. Eyalete veya şehre bağlı olarak dikkate alınması gereken yasalar ve düzenlemeler vardır. Ayrıca, konum her şeydir. Airbnb mülklerinin artılarına ve eksilerine, ayrıca şirketin başarısına ve görünümüne daha yakından bakalım.
Airbnb’ye Nasıl Yatırım Yapacağınızı Öğrenin
Gayrimenkul yatırımları gelişiyor. Ve bu değişikliğin çoğu Airbnb’nin yenilikçi platformundan kaynaklanıyor. Evleri çevirmek, endüstride hala büyük bir stratejidir. Ancak, kiralık mülklerin başarısı nedeniyle kiralık mülkler fırladı. Airbnb Inc. (Nasdaq: ABNB).
Spesifik olarak, şirketin web sitesine göre Airbnb’de dört milyondan fazla ev sahibi ve altı milyondan fazla liste var. Bu aynı zamanda 220’den fazla ülke ve bölgede bir milyardan fazla misafir varışını da içermektedir. Ayrıca, ev sahipleri Airbnb’nin piyasaya sürülmesinden bu yana 150 milyar dolardan fazla para kazandı.
Bu rakamlar astronomik rakamlardır. İşte bu yüzden birçok insan şu anda Airbnb’ye nasıl yatırım yapacağını merak ediyor. Yeni başlayanlar için kiralık bir mülke ihtiyacınız olacak. Ama çok daha fazlası var. Bu nedenle, süreci biraz daha derine inelim.
Mülk Bulma
Airbnb açmanın ilk adımı bir mülk satın almaktır. Ve bu açıkçası süreçteki en önemli adımdır. Konum, Airbnb ile sabit bir pasif gelir getirebilmeniz için kritik öneme sahiptir. Her zaman memleketinizden veya bulunduğunuz şehirden başlayabilirsiniz, ancak nerede yaşadığınıza bağlı olarak talep olmayabilir.
Gayrimenkul piyasalarını ve kısa süreli kiralamaları araştırarak başlayın. Bölgeyi her yıl kaç turist ziyaret ediyor? Önümüzdeki yıllar için turizm tahmini nedir? Ve mevsimsellik piyasayı nasıl etkiler? Yukarı ve aşağı aylar var mı yoksa yıl boyunca sabit mi?
Seçimlerinizi talebe göre daraltmanıza yardımcı olacak bir sürü veri var. Şehrinizi bulduktan sonra, aramanızı belirli topluluklara ve mahallelere göre daraltın. Maliyetleri, suç oranlarını, düzenlemeleri ve turistik yerlere yakınlığı göz önünde bulundurarak başlayın. Airbnb’ye nasıl yatırım yapacağınızı öğrenerek, belirli şehirlerin giriş ve çıkışlarını ve potansiyel yatırım getirinizi (YG) daha iyi anlamaya başlayacaksınız.
Çoğu şehrin imar yasaları, ruhsatları ve izinleri, doluluk sınırları, mülk kodları ve gezinmeniz gereken belirli vergiler vardır. Ve çoğu durumda Airbnb sahipleri için tek seferlik veya yinelenen ücretler olacaktır. Los Angeles veya Las Vegas gibi popüler yerler gibi bazı yerlerde, evinizi kiralamak için tesiste yaşıyor olmanız gerekir.
Finansal Görünümü Analiz Etme
Konum, Airbnb’nizin finansal görünümü üzerinde doğrudan bir etkiye sahip olacaktır. Ve bu, sürekli olarak ayarlamanız gereken bir şey. Genel olarak, kiralama oranınız bölgedeki talebe bağlı olacaktır.
Şehirde doluluk oranları ne kadar? Ayrıca, bölgedeki ortalama günlük Airbnb oranı nedir? Ayrıca kira geliri verilerine bakın. Tüm bu bilgiler, mülkünüz için diğer Airbnb’lere kıyasla mülkün boyutuna, olanaklarına ve konumuna göre rekabetçi olan makul bir kira fiyatı belirlemenize yardımcı olacaktır.
Gerçek değeri görmek için, bu rakamları mülk üzerindeki peşinatınız, mevcut ipotek, faiz oranı ve kredi vadesiyle karşılaştırın. Rakamlar birbirini tutmuyorsa, bu sizin için doğru bir yatırım değildir. Bu nedenle, bir mülke atlamadan önce Airbnb’ye nasıl yatırım yapacağınızı anlamak çok önemlidir. Doğru lokasyonda bile, maliyetleriniz ve genel riskleriniz, potansiyel gelirinize kıyasla çok ağır olabilir. Ve temizlik hizmetleri, bakım ve daha fazlası gibi bu maliyetlerin artmaya devam ettiğini unutmayın.
Airbnb Hisse Senedine Nasıl Yatırım Yapılır?
Kiralık mülklerin sizin için doğru yol olmadığına karar verirseniz, Airbnb’ye yatırım yapmanın başka bir yolu daha vardır. Airbnb’nin halka açık olduğunu biliyor muydunuz? Airbnb hisseleri, Nasdaq’ta hisse başına yaklaşık 110 dolardan işlem görüyor. Ve şirketin son yıllardaki harika finansal sonuçları nedeniyle popüler bir hisse senedi.
Aslında, Airbnb’nin yıllık geliri 2021’de 6 milyar dolara yakındı. Bu, 2020’ye göre %77’lik bir artış. Ve bu rakamlar 2022’de sadece daha iyi hale geliyor. 2. Çeyrek itibariyle gelir yıldan yıla %60’a yakın (YÖY) ) ve net gelir %650’den fazla arttı.
Airbnb’ye yatırım yapmak
Kiralık mülkler, pasif gelir elde etmenin popüler bir yoludur. Yine de, geleneksel hisse senetlerine yatırım yapmak, tutarlı bir başarı geçmişine sahiptir. Ortalama yıllık borsa getirisi yılda %10 civarındadır. Ve S&P 500 bu veriler için bir ölçüttür.
Hisse senedi ticareti, pasif gelir ve emeklilik planlaması hakkında daha fazla bilgi edinmek için en iyi yatırım bültenlerinden birine kaydolmayı düşünün. Tamamen ücretsiz olarak günlük bilgiler sağlayan birçok uzman var.
Airbnb mülklerine yatırım yapmak başlı başına tam zamanlı bir iş olabilir. Ayrıca dikkate alınması gereken büyüyen bir risk listesi var. Ancak, ödüller yaşamı değiştirebilir. İşte bu yüzden pek çok insan mevcut pazar nedeniyle Airbnb’ye nasıl yatırım yapılacağını öğreniyor.
Corey Mann, Investment U’nun İçerik Yöneticisidir. Gazeteci ve içerik yaratıcısı olarak 10 yıldan fazla deneyime sahiptir. 2012’den beri Corey’nin çalışmaları, aşağıdakiler gibi büyük yayınlarda yer aldı: Virginian-Pilot, Washington post, CNN, MSNBC ve daha fazlası. Corey Yatırım U’ya odaklanmadığında, karısıyla seyahat etmekten, Yankees maçlarına gitmekten ve ailesiyle vakit geçirmekten hoşlanıyor.
